新築にかかる費用はいくら？見落としがちな総額をチェック

マイホームを建てようと考えたとき、まず気になるのが「新築にどのくらい費用がかかるのか」という点です。

多くの人が「建物本体の価格」だけに目を向けがちですが、実際には土地代・諸経費・登記費用・家具家電などを含めた総額で考える必要があります。
家づくりは一生に一度の大きな買い物です。建築費だけでなく、入居後にかかる費用も見落とさず、最初に全体像を把握しておくことが大切です。

この記事では、新築にかかる費用の内訳から、平屋・二階建ての違い、土地の有無による差、登記・家具家電などの諸経費までを詳しく解説します。

新築費用の内訳｜建物・土地・諸経費の基本構成

新築の費用を考える際は、まず「何にいくらかかるのか」を整理しましょう。
一般的に、新築費用は以下の3つに分類されます。

建物本体価格
　建物そのものの工事費用です。仕様や広さによって異なりますが、エコスホームのようなローコスト・高品質住宅では、1,600万〜2,700万円台が中心的な価格帯です。
　この価格の中には、基礎・構造・屋根・内装・給排水設備などの基本工事が含まれます。


土地費用
　土地を所有していない場合は、土地購入費用が発生します。
　古河市周辺では立地や面積により価格差がありますが、数百万円〜1,000万円台で探す人が多い傾向です。


諸経費
　登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、地盤調査費用などが含まれます。
　これらは建築費の1〜2割程度を目安とし、資金計画にあらかじめ組み込んでおくことが重要です。



一戸建て・平屋で異なる建築費の目安

建物のタイプによって、建築費には違いがあります。
代表的な「二階建て（一般的な一戸建て）」と「平屋」を比較してみましょう。

二階建て（一戸建て）
　基礎や屋根の面積がコンパクトに収まりやすく、コストバランスが取りやすい構造です。一般的には建物価格2,000万〜2,800万円程度が目安とされています。


平屋
　ワンフロアで生活動線が完結するため、将来を見据えた住まいとして人気があります。
　一方で、屋根や基礎の面積が増えるため坪単価がやや高めになりやすく、同じ延床面積でも費用が少し上がる傾向があります。


ただし、平屋は階段がない分、構造がシンプルで地震にも強く、長く住みやすい点が魅力です。
“建築費だけでなく、快適さやメンテナンスのしやすさまで含めて考える”ことが、後悔しない選び方につながります。

土地あり・土地なしで変わる新築費用の考え方

「土地を持っているかどうか」によっても、総費用は大きく変わります。

土地ありの場合
　建物本体価格＋諸経費が中心となります。造成や解体が不要であれば、コストを大きく抑えられるケースもあります。


土地なしの場合
　土地購入費用に加え、地盤改良費や造成費、登記費用などが必要になります。
　また、土地の形状や接道条件によっては追加費用が発生することもあるため、早い段階で資金計画に組み込むことが大切です。


エコスホームでは、建物だけでなく土地探しからローン相談までを一体化してサポートしています。
「土地探し＋家づくり＋資金計画」をトータルで考えることで、無理のない予算で理想の家を実現できます。

登記費用・家具家電・その他の諸経費も忘れずに

新築にかかる費用は、建物と土地だけではありません。
入居までに必要となる登記費用・家具家電・引っ越し・外構工事などの支出もあります。

登記費用
　土地や建物の所有権を登録するために必要な費用です。登録免許税や司法書士報酬を含めて、数十万円程度が一般的な目安です。


家具・家電の購入費用
　新居に合わせて家具や家電を新調する場合、100〜200万円前後を見込んでおくと安心です。
　冷蔵庫・洗濯機・テレビ・カーテン・照明・ダイニングセットなど、生活に必要なアイテムをそろえると意外と大きな金額になります。


外構工事や引っ越し費用
　駐車場・フェンス・植栽などの外構工事も数十万円単位の出費となる場合があります。
　引っ越し費用も家族構成や距離によって変動するため、予備費を確保しておくことが大切です。



新築費用を抑えるための3つのポイント

新築費用を少しでも抑えたい場合は、次の3つの視点を意識しましょう。

引き算の設計で無駄を減らす
　「とりあえず付けておこう」という発想をやめ、必要なものだけを選ぶ“引き算の設計”がコスト最適化のカギです。
　使わない部屋や過剰な装飾を省けば、建築費だけでなく冷暖房・維持費も抑えられます。


土地探しとローン相談を同時に進める
　土地購入と建物計画を別々に進めると、予算オーバーになりやすい傾向があります。
　資金計画の初期段階から専門家に相談し、無理のない返済計画を立てることが重要です。


補助金・助成制度を上手に活用する
　国や自治体の補助金・住宅ローン控除などを活用すれば、負担を軽減できます。
　最新の制度内容は年ごとに変わるため、事前に確認しておくと安心です。



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茨城県古河市を拠点とするエコスホームは、「広すぎない・無理しない・等身大の家づくり」を提案する地域密着の工務店です。
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また、同社の家づくりは「引き算の設計」が基本。
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そんな方にこそ、エコスホームの家づくりはおすすめです。


まとめ｜無理のない予算で理想のマイホームを実現しよう

新築の費用は、建物・土地・諸経費・家具家電を含めて考えることが大切です。
一戸建てや平屋、土地条件によって費用は変わりますが、無理のない資金計画を立てれば安心して家づくりを進められます。

エコスホームでは、「引き算の設計」と「現実的な価格」で、あなたに“ちょうどいい家”を提案します。

茨城・古河でマイホームを検討している方は、ぜひ一度相談してみてください。