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住宅知識
注文住宅の基礎知識まとめ｜相場・流れ・費用をわかりやすく解説｜エコスホーム
注文住宅を建てる前に知っておきたい“基礎知識”とは
「いつかはマイホームを建てたい」と思っても、いざ注文住宅を検討し始めると「何から始めればいいの？」「どのくらい費用がかかるの？」と不安を感じる方が多いのではないでしょうか。
注文住宅は、建売住宅とは異なり、設計や仕様を自分たちで決められる自由度の高い家づくりです。
その分、知っておくべき知識も多く、最初に全体像をつかんでおくことが大切です。
この記事では、「注文住宅の相場」「費用の内訳」「家づくりの流れ」など、これから家づくりを始める人に向けて、基礎知識を“公開形式”でわかりやすくまとめました。
また、茨城県古河市を拠点とする【エコスホーム】の理念「広すぎず、ちょうどいい家」「引き算の設計」「無理のない資金計画」にも触れながら、理想と現実のバランスを取る家づくりのヒントを紹介します。
注文住宅の基礎知識①｜どんな家づくりが「注文住宅」なのか
注文住宅とは、間取りやデザイン、仕様などを自由に決められる家のことです。
「自由設計」とも呼ばれますが、完全自由型だけでなく、あらかじめ基本プランを設定した“セミオーダー型”も存在します。
一方で、「規格住宅」はすでに間取りや仕様が決まっており、打ち合わせの手間を減らしてコストを抑える方法です。
つまり、「どの程度まで自由に設計するか」によって、注文住宅の費用や期間は大きく変わります。
また、家づくりのパートナーには「ハウスメーカー」と「工務店」の2種類があります。
ハウスメーカーは全国展開型でブランド力があり、工務店は地域密着型で柔軟な対応が得意です。
エコスホームのような地元工務店では、土地探し・設計・ローン相談を一体化した“現実的な家づくり”をサポートしています。
注文住宅の基礎知識②｜家づくりの流れとスケジュール
注文住宅の流れは、一般的に次のようなステップで進みます。
土地探し・敷地確認
希望エリアや条件を整理し、建築可能な土地を探します。地盤の状態や日当たり、周辺環境の確認も重要です。
資金計画・ローン相談
自己資金・借入額・返済計画を立て、無理のない予算を設定します。早い段階でローンの仮審査を行うと安心です。
プラン設計・打ち合わせ
間取り・外観・設備などを決めていきます。家族構成やライフスタイルを踏まえたプランづくりがカギとなります。
契約・着工準備
仕様が確定したら工事請負契約を結び、着工に向けて地盤調査や確認申請を行います。
着工・上棟・完成・引き渡し
着工から完成までは約4〜6か月が目安。全体では土地探しから引き渡しまで6〜12か月程度を見ておくとよいでしょう。
各ステップで「誰に相談するか」「どこまで決めるか」を明確にしておくことで、スムーズな家づくりができます。
エコスホームでは、土地・ローン・設計をワンストップで進められる体制が整っており、初めての方でも安心です。
注文住宅の基礎知識③｜費用と相場の目安
注文住宅の費用は、建物本体だけでなく、土地や諸経費を含めた「総額」で考えることが大切です。
全国的な平均を見ると、建物本体価格は2,500万〜3,500万円前後が一般的なレンジといわれています。
坪単価で見ると50〜70万円台が中心ですが、仕様やデザインによって変動します。
茨城県は全国的に見ても土地価格が比較的安く、建築コストを抑えやすいエリアです。
エコスホームが提案する「PLAIN.」や「minima」シリーズでは、1,600万〜2,700万円台の現実的な価格帯で、引き算の設計による高品質な住まいを提供しています。
「広すぎず、ちょうどいい家」という考え方が、コストバランスを最適化しているのです。
注文住宅の基礎知識④｜見落としがちな費用（諸経費・家具・登記など）
家を建てる際、意外と忘れがちなのが“建物以外にかかる費用”です。
これらを把握していないと、最終的に予算オーバーになってしまうケースもあります。
登記費用：土地・建物の所有権を登録するための費用。登録免許税や司法書士報酬を含め、数十万円が目安です。
諸経費：住宅ローン手数料、火災保険料、地盤調査費など。建築費の約1〜2割が相場です。
家具・家電：新居に合わせて購入する家具や家電には100〜200万円前後かかることもあります。
外構工事：駐車場、フェンス、庭の整備など。施工内容によって数十万〜100万円超まで幅があります。
「建物価格だけでは家は完成しない」ことを意識し、入居までのトータルコストを見据えた資金計画を立てることが重要です。
注文住宅の基礎知識⑤｜後悔しないためのポイント
注文住宅は自由度が高い分、選択肢が多く“決めすぎて疲れる”という人も少なくありません。
後悔を防ぐには、次の3つの考え方が大切です。
理想より「暮らしやすさ」を優先する
見た目のデザインより、家事動線や収納などの実用性を重視しましょう。
デザインとコストのバランスを取る
「全部叶えたい」ではなく、「どこにお金をかけるか」を明確にすることが賢明です。
早めに資金・土地の相談をする
予算・土地・プランを同時進行で考えると、現実的でムダのない家づくりができます。
家づくりの基礎知識を身につけておけば、不安が減り、判断スピードも上がります。
特に、無理のない返済計画と暮らしに合った間取りを両立させることが、後悔しない家づくりの第一歩です。
エコスホームの考える“ちょうどいい注文住宅”とは
エコスホームが提案するのは、「広すぎない・無理しない・等身大の家づくり」です。
年収300万円台・頭金0円からの家づくりにも対応し、土地探し・設計・ローンまでをワンストップでサポートしています。
同社が掲げる「引き算の設計」とは、必要な機能にしぼることでコストを最適化し、暮らしに“ちょうどいい”空間を実現する考え方です。
派手さよりも「住み心地」や「維持しやすさ」を重視し、長く安心して暮らせる家を提供しています。
“現実的な価格で理想を叶える”という理念のもと、エコスホームは古河市を中心に、多くの家づくりを支えています。
まとめ｜ムリのない家づくりを始めよう
注文住宅の基礎知識を押さえることで、家づくりの不安はぐっと減ります。
相場・流れ・費用の全体像を理解し、「自分たちにとってのちょうどいい家」を見つけることが大切です。
エコスホームでは、引き算の設計×現実的な資金計画で、無理のない家づくりをサポートしています。
茨城・古河エリアで注文住宅を検討している方は、ぜひ一度相談してみてください。
安心して暮らせるマイホームへの第一歩が、ここから始まります。
「いつかはマイホームを建てたい」と思っても、いざ注文住宅を検討し始めると「何から始めればいいの？」「どのくらい費用がかかるの？」と不安を感じる方が多いのではないでしょうか。
注文住宅は、建売住宅とは異なり、設計や仕様を自分たちで決められる自由度の高い家づくりです。
その分、知っておくべき知識も多く、最初に全体像をつかんでおくことが大切です。
この記事では、「注文住宅の相場」「費用の内訳」「家づくりの流れ」など、これから家づくりを始める人に向けて、基礎知識を“公開形式”でわかりやすくまとめました。
また、茨城県古河市を拠点とする【エコスホーム】の理念「広すぎず、ちょうどいい家」「引き算の設計」「無理のない資金計画」にも触れながら、理想と現実のバランスを取る家づくりのヒントを紹介します。
注文住宅の基礎知識①｜どんな家づくりが「注文住宅」なのか
注文住宅とは、間取りやデザイン、仕様などを自由に決められる家のことです。
「自由設計」とも呼ばれますが、完全自由型だけでなく、あらかじめ基本プランを設定した“セミオーダー型”も存在します。
一方で、「規格住宅」はすでに間取りや仕様が決まっており、打ち合わせの手間を減らしてコストを抑える方法です。
つまり、「どの程度まで自由に設計するか」によって、注文住宅の費用や期間は大きく変わります。
また、家づくりのパートナーには「ハウスメーカー」と「工務店」の2種類があります。
ハウスメーカーは全国展開型でブランド力があり、工務店は地域密着型で柔軟な対応が得意です。
エコスホームのような地元工務店では、土地探し・設計・ローン相談を一体化した“現実的な家づくり”をサポートしています。
注文住宅の基礎知識②｜家づくりの流れとスケジュール
注文住宅の流れは、一般的に次のようなステップで進みます。
土地探し・敷地確認
希望エリアや条件を整理し、建築可能な土地を探します。地盤の状態や日当たり、周辺環境の確認も重要です。
資金計画・ローン相談
自己資金・借入額・返済計画を立て、無理のない予算を設定します。早い段階でローンの仮審査を行うと安心です。
プラン設計・打ち合わせ
間取り・外観・設備などを決めていきます。家族構成やライフスタイルを踏まえたプランづくりがカギとなります。
契約・着工準備
仕様が確定したら工事請負契約を結び、着工に向けて地盤調査や確認申請を行います。
着工・上棟・完成・引き渡し
着工から完成までは約4〜6か月が目安。全体では土地探しから引き渡しまで6〜12か月程度を見ておくとよいでしょう。
各ステップで「誰に相談するか」「どこまで決めるか」を明確にしておくことで、スムーズな家づくりができます。
エコスホームでは、土地・ローン・設計をワンストップで進められる体制が整っており、初めての方でも安心です。
注文住宅の基礎知識③｜費用と相場の目安
注文住宅の費用は、建物本体だけでなく、土地や諸経費を含めた「総額」で考えることが大切です。
全国的な平均を見ると、建物本体価格は2,500万〜3,500万円前後が一般的なレンジといわれています。
坪単価で見ると50〜70万円台が中心ですが、仕様やデザインによって変動します。
茨城県は全国的に見ても土地価格が比較的安く、建築コストを抑えやすいエリアです。
エコスホームが提案する「PLAIN.」や「minima」シリーズでは、1,600万〜2,700万円台の現実的な価格帯で、引き算の設計による高品質な住まいを提供しています。
「広すぎず、ちょうどいい家」という考え方が、コストバランスを最適化しているのです。
注文住宅の基礎知識④｜見落としがちな費用（諸経費・家具・登記など）
家を建てる際、意外と忘れがちなのが“建物以外にかかる費用”です。
これらを把握していないと、最終的に予算オーバーになってしまうケースもあります。
登記費用：土地・建物の所有権を登録するための費用。登録免許税や司法書士報酬を含め、数十万円が目安です。
諸経費：住宅ローン手数料、火災保険料、地盤調査費など。建築費の約1〜2割が相場です。
家具・家電：新居に合わせて購入する家具や家電には100〜200万円前後かかることもあります。
外構工事：駐車場、フェンス、庭の整備など。施工内容によって数十万〜100万円超まで幅があります。
「建物価格だけでは家は完成しない」ことを意識し、入居までのトータルコストを見据えた資金計画を立てることが重要です。
注文住宅の基礎知識⑤｜後悔しないためのポイント
注文住宅は自由度が高い分、選択肢が多く“決めすぎて疲れる”という人も少なくありません。
後悔を防ぐには、次の3つの考え方が大切です。
理想より「暮らしやすさ」を優先する
見た目のデザインより、家事動線や収納などの実用性を重視しましょう。
デザインとコストのバランスを取る
「全部叶えたい」ではなく、「どこにお金をかけるか」を明確にすることが賢明です。
早めに資金・土地の相談をする
予算・土地・プランを同時進行で考えると、現実的でムダのない家づくりができます。
家づくりの基礎知識を身につけておけば、不安が減り、判断スピードも上がります。
特に、無理のない返済計画と暮らしに合った間取りを両立させることが、後悔しない家づくりの第一歩です。
エコスホームの考える“ちょうどいい注文住宅”とは
エコスホームが提案するのは、「広すぎない・無理しない・等身大の家づくり」です。
年収300万円台・頭金0円からの家づくりにも対応し、土地探し・設計・ローンまでをワンストップでサポートしています。
同社が掲げる「引き算の設計」とは、必要な機能にしぼることでコストを最適化し、暮らしに“ちょうどいい”空間を実現する考え方です。
派手さよりも「住み心地」や「維持しやすさ」を重視し、長く安心して暮らせる家を提供しています。
“現実的な価格で理想を叶える”という理念のもと、エコスホームは古河市を中心に、多くの家づくりを支えています。
まとめ｜ムリのない家づくりを始めよう
注文住宅の基礎知識を押さえることで、家づくりの不安はぐっと減ります。
相場・流れ・費用の全体像を理解し、「自分たちにとってのちょうどいい家」を見つけることが大切です。
エコスホームでは、引き算の設計×現実的な資金計画で、無理のない家づくりをサポートしています。
茨城・古河エリアで注文住宅を検討している方は、ぜひ一度相談してみてください。
安心して暮らせるマイホームへの第一歩が、ここから始まります。