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住宅知識
地盤調査費用はいくら？相場・タイミング・やり方・日数まで徹底解説【エコスホーム】
■なぜ「地盤調査」が新築で重要なのか
家づくりの第一歩は、「土地を知ること」から始まります。
どんなに性能の高い住宅を建てても、地盤が弱ければ家全体の安定性に影響します。
地盤がゆるいまま家を建ててしまうと、時間の経過とともに**不同沈下（家が傾く現象）**が起こる恐れがあり、
ドアの開閉不良やひび割れなどのトラブルにつながることもあります。
そのため、建物を建てる前には必ず「地盤調査」を行い、土地の強度や性質を確認することが欠かせません。
エコスホームでは、“引き算の設計”の考え方をもとに、安心できる土地＋無理のない家づくりを一体で考えています。
「性能やコストをバランスよく整えること」が、長く快適に暮らすための第一歩です。
■地盤調査とは？｜義務化の背景と目的
地盤調査とは、建築予定地の地盤の硬さや支持力を調べるための調査です。
この調査結果をもとに、どんな基礎構造が適しているかを判断します。
2000年に建築基準法が改正されて以降、地盤調査は実質的にすべての新築住宅で義務化されています。
目的は、主に次の2つです。
1.不同沈下を防ぐこと
建物の重さに耐えられる地盤かを確認し、沈下を防止する。
2.最適な基礎設計を行うこと
調査結果に応じて、ベタ基礎や地盤改良など、構造を適切に設計する。
エコスホームでも、建物の安全を守るために、建築前の地盤調査を全棟で実施しています。
「強い家を建てる前に、まず“土地を確かめる”」。それが安心な家づくりの基本です。
■地盤調査のやり方｜一般的な方法と流れ
住宅で一般的に行われるのは、**スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）**という方法です。
この試験では、金属棒を地面に押し込み、どの程度の力で貫入するかを測定します。
その抵抗値から、地盤の硬さや強度を判断します。
調査の流れは以下のとおりです。
1.調査機材を設置
建築予定地の四隅と中央など、計5〜6か所を測定点として選定。
2.貫入試験の実施
金属棒を回転・貫入させて、地層の硬軟や深さを確認。
3.データ分析
地層ごとの強度を計算し、支持層（建物を支えられる地盤）を判断。
4.結果報告書を作成
測定データをまとめ、1週間前後で報告書が完成。
調査自体は1日程度で完了します。
調査の際には、土地の高低差・水位・盛土の有無なども同時にチェックされ、総合的な判断に役立てられます。
■地盤調査費用の相場と内訳
地盤調査の費用相場は、一般的に5万〜10万円前後です。
ただし、調査方法や地域条件、建物の規模によって前後することがあります。
【費用の内訳（目安）】
・調査基本費用：3〜5万円
・データ分析・報告書作成費：2〜3万円
・諸経費（出張・機材運搬など）：1〜2万円
新築住宅の場合、建築会社が調査会社に依頼して実施するケースが大半です。
そのため、見積もりの中に「地盤調査費」として最初から含まれていることが多いでしょう。
エコスホームでは、見積段階から必要な費用を明確に提示します。
「後から追加費用が発生した」といった不安を感じさせないよう、透明性のあるコスト管理を徹底しています。
■費用は誰が払う？｜建築会社と施主の役割
地盤調査費用は、原則として建築会社が手配・負担します。
多くの場合、建物本体の見積もりに含まれており、施主が個別に依頼する必要はありません。
ただし、土地だけを先に購入した場合や、他社で調査を依頼するケースでは、
施主が直接支払うこともあります。
エコスホームでは、契約前に費用の見通しをしっかりと共有し、
**「どこまでが建物価格に含まれるのか」**を明確に説明しています。
このように、初期段階から費用の全体像を把握できるため、安心して家づくりを進めることができます。
■地盤調査のタイミング｜建築計画に影響する重要な工程
地盤調査は、土地契約後〜基礎工事前に実施されます。
タイミングを誤ると、建築スケジュールに影響を与える場合があるため注意が必要です。
通常の流れでは、
1.土地購入後に地盤調査を実施
2.結果に応じて基礎設計や地盤改良を検討
3.必要な工事を行ってから建築着工
という手順になります。
地盤改良が必要な場合は、追加工事のために工期が1〜2週間ほど延びることもあります。
そのため、早めに調査を行うことで、スムーズに計画を進められます。
エコスホームでは、最適なタイミングで調査を実施し、無駄な工期やコストを抑える提案を行っています。
■結果で分かること｜安心して建てるための判断材料
地盤調査の結果報告書には、地層の構成や地耐力の数値が記載されています。
これにより、建物を支える地盤が十分かどうかを判断します。
・良好な地盤の場合：通常のベタ基礎や布基礎で建築可能
・軟弱地盤の場合：改良工事（表層改良・柱状改良など）が必要
地盤改良の有無は、調査結果に基づいて判断されます。
無駄な改良を避け、必要な範囲だけに絞ることがコストを抑えるポイントです。
エコスホームでは、調査結果をお客様に丁寧に説明し、最適な対策を提案します。
専門用語を並べるだけでなく、「なぜこの基礎が必要なのか」を理解したうえで安心して選択できる体制を整えています。
■地盤調査で安心をつくる“エコスホームの家づくり”
エコスホームの家づくりは、**「広すぎず、ちょうどいい家」**という理念に基づいています。
過剰な仕様ではなく、暮らしに必要な品質を確保する“引き算の設計”が特徴です。
地盤調査でも同様に、「必要な安全を確保し、無駄なコストを省く」という姿勢を徹底。
調査結果を基に、地盤改良の要否や基礎仕様を的確に判断し、
コストと性能のバランスを最適化しています。
シリーズ「PLAIN.」「minima」では、
年収300万円台・頭金0円からでも始められる“無理のない家づくり”を提案。
その根底には、地盤という“見えない部分”の安心が支えています。
■まとめ｜地盤調査費用は“安心のための投資”
地盤調査は、建物の安全を左右する非常に重要な工程です。
費用相場は5万〜10万円前後と決して小さくありませんが、
それ以上に**「安心して暮らせる基礎」を確認するための投資**と考えるべきです。
・調査の流れや結果を理解することで、不安を解消できる
・早めの実施がトラブル防止につながる
・誰が費用を負担するのかを明確にしておくと安心
エコスホームでは、地盤調査を家づくりの基本として位置づけ、
コストと安全性のバランスを大切にした提案を行っています。
茨城・古河で“ちょうどいい家”を建てたい方へ。
まずは土地の強さを知るところから、あなたの理想の家づくりを始めてみませんか。
家づくりの第一歩は、「土地を知ること」から始まります。
どんなに性能の高い住宅を建てても、地盤が弱ければ家全体の安定性に影響します。
地盤がゆるいまま家を建ててしまうと、時間の経過とともに**不同沈下（家が傾く現象）**が起こる恐れがあり、
ドアの開閉不良やひび割れなどのトラブルにつながることもあります。
そのため、建物を建てる前には必ず「地盤調査」を行い、土地の強度や性質を確認することが欠かせません。
エコスホームでは、“引き算の設計”の考え方をもとに、安心できる土地＋無理のない家づくりを一体で考えています。
「性能やコストをバランスよく整えること」が、長く快適に暮らすための第一歩です。
■地盤調査とは？｜義務化の背景と目的
地盤調査とは、建築予定地の地盤の硬さや支持力を調べるための調査です。
この調査結果をもとに、どんな基礎構造が適しているかを判断します。
2000年に建築基準法が改正されて以降、地盤調査は実質的にすべての新築住宅で義務化されています。
目的は、主に次の2つです。
1.不同沈下を防ぐこと
建物の重さに耐えられる地盤かを確認し、沈下を防止する。
2.最適な基礎設計を行うこと
調査結果に応じて、ベタ基礎や地盤改良など、構造を適切に設計する。
エコスホームでも、建物の安全を守るために、建築前の地盤調査を全棟で実施しています。
「強い家を建てる前に、まず“土地を確かめる”」。それが安心な家づくりの基本です。
■地盤調査のやり方｜一般的な方法と流れ
住宅で一般的に行われるのは、**スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）**という方法です。
この試験では、金属棒を地面に押し込み、どの程度の力で貫入するかを測定します。
その抵抗値から、地盤の硬さや強度を判断します。
調査の流れは以下のとおりです。
1.調査機材を設置
建築予定地の四隅と中央など、計5〜6か所を測定点として選定。
2.貫入試験の実施
金属棒を回転・貫入させて、地層の硬軟や深さを確認。
3.データ分析
地層ごとの強度を計算し、支持層（建物を支えられる地盤）を判断。
4.結果報告書を作成
測定データをまとめ、1週間前後で報告書が完成。
調査自体は1日程度で完了します。
調査の際には、土地の高低差・水位・盛土の有無なども同時にチェックされ、総合的な判断に役立てられます。
■地盤調査費用の相場と内訳
地盤調査の費用相場は、一般的に5万〜10万円前後です。
ただし、調査方法や地域条件、建物の規模によって前後することがあります。
【費用の内訳（目安）】
・調査基本費用：3〜5万円
・データ分析・報告書作成費：2〜3万円
・諸経費（出張・機材運搬など）：1〜2万円
新築住宅の場合、建築会社が調査会社に依頼して実施するケースが大半です。
そのため、見積もりの中に「地盤調査費」として最初から含まれていることが多いでしょう。
エコスホームでは、見積段階から必要な費用を明確に提示します。
「後から追加費用が発生した」といった不安を感じさせないよう、透明性のあるコスト管理を徹底しています。
■費用は誰が払う？｜建築会社と施主の役割
地盤調査費用は、原則として建築会社が手配・負担します。
多くの場合、建物本体の見積もりに含まれており、施主が個別に依頼する必要はありません。
ただし、土地だけを先に購入した場合や、他社で調査を依頼するケースでは、
施主が直接支払うこともあります。
エコスホームでは、契約前に費用の見通しをしっかりと共有し、
**「どこまでが建物価格に含まれるのか」**を明確に説明しています。
このように、初期段階から費用の全体像を把握できるため、安心して家づくりを進めることができます。
■地盤調査のタイミング｜建築計画に影響する重要な工程
地盤調査は、土地契約後〜基礎工事前に実施されます。
タイミングを誤ると、建築スケジュールに影響を与える場合があるため注意が必要です。
通常の流れでは、
1.土地購入後に地盤調査を実施
2.結果に応じて基礎設計や地盤改良を検討
3.必要な工事を行ってから建築着工
という手順になります。
地盤改良が必要な場合は、追加工事のために工期が1〜2週間ほど延びることもあります。
そのため、早めに調査を行うことで、スムーズに計画を進められます。
エコスホームでは、最適なタイミングで調査を実施し、無駄な工期やコストを抑える提案を行っています。
■結果で分かること｜安心して建てるための判断材料
地盤調査の結果報告書には、地層の構成や地耐力の数値が記載されています。
これにより、建物を支える地盤が十分かどうかを判断します。
・良好な地盤の場合：通常のベタ基礎や布基礎で建築可能
・軟弱地盤の場合：改良工事（表層改良・柱状改良など）が必要
地盤改良の有無は、調査結果に基づいて判断されます。
無駄な改良を避け、必要な範囲だけに絞ることがコストを抑えるポイントです。
エコスホームでは、調査結果をお客様に丁寧に説明し、最適な対策を提案します。
専門用語を並べるだけでなく、「なぜこの基礎が必要なのか」を理解したうえで安心して選択できる体制を整えています。
■地盤調査で安心をつくる“エコスホームの家づくり”
エコスホームの家づくりは、**「広すぎず、ちょうどいい家」**という理念に基づいています。
過剰な仕様ではなく、暮らしに必要な品質を確保する“引き算の設計”が特徴です。
地盤調査でも同様に、「必要な安全を確保し、無駄なコストを省く」という姿勢を徹底。
調査結果を基に、地盤改良の要否や基礎仕様を的確に判断し、
コストと性能のバランスを最適化しています。
シリーズ「PLAIN.」「minima」では、
年収300万円台・頭金0円からでも始められる“無理のない家づくり”を提案。
その根底には、地盤という“見えない部分”の安心が支えています。
■まとめ｜地盤調査費用は“安心のための投資”
地盤調査は、建物の安全を左右する非常に重要な工程です。
費用相場は5万〜10万円前後と決して小さくありませんが、
それ以上に**「安心して暮らせる基礎」を確認するための投資**と考えるべきです。
・調査の流れや結果を理解することで、不安を解消できる
・早めの実施がトラブル防止につながる
・誰が費用を負担するのかを明確にしておくと安心
エコスホームでは、地盤調査を家づくりの基本として位置づけ、
コストと安全性のバランスを大切にした提案を行っています。
茨城・古河で“ちょうどいい家”を建てたい方へ。
まずは土地の強さを知るところから、あなたの理想の家づくりを始めてみませんか。